共建城市 赋能美好 首届TOD+SOD高峰论坛在杭举行

作者:辽阳共青团小编  来源:网络整理  发布时间:2020-08-01

原标题:共建城市 赋能美好 首届TOD+SOD高峰论坛在杭举行

  7月30日-31日,“论道城市星云——首届TOD+SOD高峰论坛”在杭州举行,本次论坛由浙江省轨道交通建设与管理协会、蓝绿双城科技集团共同主办,日建设计、AECOM、戴德梁行协办,浙江省发改委领导,杭州、宁波、温州、绍兴、台州、金华、嘉兴、上海、南京、合肥、成都、重庆、南昌、佛山、潍坊等二十余家地铁集团负责人,杭绍台、杭温、湖杭、杭衢等高铁公司负责人,西南交大(上海)TOD研究中心、中国铁路设计集团、华东勘测设计院、中铁上海设计院、北京城建院、广州地铁设计院、上海隧道集团、浙江融华工程公司等行业专家共同参加。

  本届论坛围绕“TOD+SOD,服务城市建设和品质生活”主题,结合杭州地铁、蓝绿双城、日建设计、AECOM、戴德梁行的实践样本,通过深入交流与智慧碰撞,就TOD与SOD融合发展达成广泛共识。TOD+SOD发展模式,将人民群众的需求、美好生活的需求放在第一位,优先布局优质的生产服务、生活服务、生态服务,有效融合地上、地下垂直空间和物理、数字孪生空间,推行轨道交通与周边土地价值一体化开发,并以此连接、促进和达成人们的美好生活,这已成为城市建设和品质生活实现的重要路径。

  创新发展的TOD

  TOD(Transit Oriented Development,以公共交通为导向的城市空间开发模式),以交通基础设施和沿线土地一体化开发为基础,整合沿线站点的土地资源、商业资源、产业资源、房产资源等形成多元化商业模式,在数字技术的支持下,推动人流、物流、商流和信息流、资金流高效汇集并快速涌动,带来沿线的生活便捷、商业繁荣、土地增值、物业升值等,带动城市与区域经济实现质和量的双重攀升。TOD沿线正成为城市的黄金经济线。

  AECOM大中华区高级董事、TOD规划设计专项负责人陈国欣分享了香港“轨道+物业”的TOD模式及成功要素,指出香港是全球实践TOD规划理念最成功的城市之一,上盖开发充分挖掘发挥交通枢纽用地的空间综合价值,形成轨交与物业相互结合、促进发展的良性循环关系,支持城市的可持续发展。

  株式会社日建设计执行董事、全球运营总部中国区总裁、设计总部总建筑师、日建设计(上海)咨询有限公司董事长陆钟骁认为,TOD以复合型、无缝对接的交通枢纽为通路,对现代城市工作、居住、生活、休闲、娱乐、社交等进行重构和升华,打造全新的工作方式、生活方式。TOD逐步从用于“移动”的客运站转变为集中人、物、事,与城市融为一体的未来城市节点,不仅步行就能满足吃、穿、用、玩、赏、商等品质消费,同时能体验各类丰富活动,提升城市生活幸福指数。随着区域配套的成熟度,投资、消费、人才随之而来,TOD在让居民享受丰富都市生活的同时,还能享受区域快速发展带来的更多际遇。

  杭州市地铁集团副总经理朱秋林分享了杭州轨道交通TOD站城一体开发实践与创新经验,认为站城一体化开发是轨道交通和城市发展相辅相成、共同发展的开发模式,经过前期探索,杭州TOD开发已经达成“高水平建成轨道上的城市”、车辆基地上盖“开发是原则,不开发是例外”等两大共识。在此基础上,杭州市地铁集团贯彻“以TOD模式引领未来城区建设”原则,高品质推进城市TOD站城一体开发。

  蓝绿双城科技集团总裁顾建明认为,TOD开发与城市发展共建共生,不仅仅是单项目协作关系,更是事业生态、事业共同体。TOD因其高度综合性、资源集合型、专业复杂性、作业交叉性、时间持久性等特征,需要众多策划、规划、设计、营造、运营、服务、养护等单位资源,共同构建稳定、系统、专业的产业联盟、商业联盟等事业生态,以更好地服务于TOD项目开发、生活营造、经济发展。

  依托核心团队10余年TOD项目实操经验积淀,“TOD政策应用能力、轨交经营筹划能力、涉铁技术管控能力、品质物业营造能力、产业资源整合能力、区域价值塑造能力”六大核心能力,蓝绿双城在前端为政府和轨交集团提供TOD策划、咨询服务,中端为客户提供设计、开发服务,后端为城市经营提升价值,为多样化的客户提供全生命周期的优质服务,共同实现“区域、土地、项目、策划、规划、运营”六大增值。

  中国防水协会常务理事、四川省防水协会副会长、四川省威盾新材料有限公司董事长、深圳金橙资本管理有限公司董事长郑贤方认为,TOD将公共交通设施、既有建筑、新建建筑体系进行充分融合,需要新的更加合理的系统配套,威盾防水带来的融合式防水系统,让防水与建筑同寿命。

  SOD美好服务的蓝海

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